Pod hipoteko je običajno razumeti posojilo, ki vam ga banka zagotovi posebej za nakup nepremičnine. Poleg tega je pridobljena nepremičnina zavarovanje. Pazljivo je treba preučiti preučitev celotne dokumentacije o hipotekarnih posojilih v skladu s programom, ki vam ga ponuja banka, da bi vnaprej poznali svoje pravice in obveznosti ter bili pripravljeni na vse s tem povezane stroške.
Navodila
Korak 1
Izberite stanovanje in izberite banko. Izberite banko, ki izda hipotekarna posojila za nakup stanovanja v Rusiji z najbolj sprejemljivimi pogoji za vas. Seznaniti se morate z vsemi ponudbami vodilnih nepremičninskih agencij za prodajo stanovanja in izbrati najprimernejšo zase.
2. korak
Z izračunom hipoteke izračunajte znesek posojila. S kalkulatorjem lahko določite približni znesek posojila in ustrezen program posojila.
3. korak
Izpolnite spletno prijavo, objavljeno na spletnem mestu banke. Izpolnite vlogo na spletni strani banke in posledično boste prejeli predhodno odločbo o dodelitvi hipotekarnega posojila.
4. korak
Za pridobitev hipoteke za stanovanje morate pripraviti in pravilno sestaviti dokumente. Banka bo preučila dokumente, ki ste jih posredovali, in sprejela končno odločitev o možnosti posojila. Zavarovalnica bo preverila lastninske listine stanovanja, neodvisna cenilna družba pa bo pomagala določiti tržno vrednost.
5. korak
Zadnja stopnja. Banka je pripravljena na transakcijo z vami - za podpis posojilne pogodbe je treba sestaviti pogodbo o nakupu in prodaji stanovanja.
6. korak
Druga točka, na katero je treba biti pozoren, so poleg letnih obresti na posojilo še dodatni stroški hipoteke. To je obravnava vloge za posojilo, ko banka ugotovi kreditno sposobnost stranke, ocena prostorov, namenjenih hipoteki, od katerih je odvisna višina posojila, ki ga je izdala banka, ter preverjanje stanovanja, ki ste se ga odločili kupiti v okviru programa hipotekarnega posojanja. Slednji stroški so lahko fiksni ali odvisni od višine posojila. Ne pozabite tudi na zneske, ki jih boste morali plačati za bančne storitve, na primer odprtje računa, posojilo, uporabo sefa itd. Poleg tega nekatere banke zahtevajo notarsko overitev hipotekarne pogodbe, kar bo zahtevalo tudi dodatne stroške.
